1016-1020 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 179,4 m² · constr. 1895 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829086123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
91042829086123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 219 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 491 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 500 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 758 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 904 $ Poids 33 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 820 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 120 238 $ Poids 32 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 940 $ Poids 29 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 501 $ Poids 23 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 958 $ Poids 23 % |
| 8 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 682 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 377 $ Poids 21 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 861 $ Poids 20 % |
| 10 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 347 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 984 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 801 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.