1010 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 81,1 m² · constr. 1985 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829086302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
91042829086302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 612 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 680 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 258 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 866 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 223 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 856 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 714 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 878 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 246 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 872 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.