965 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 148,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829093846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
91042829093846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 486 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 898 $ Poids 77 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 709 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 268 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 628 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 422 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 236 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 132 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 967 $ Poids 40 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 222 $ Poids 29 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 305 $ Poids 26 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 251 831 $ Poids 25 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 634 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 234 192 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.