977 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 174,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829094513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
91042829094513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 482 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 320 930 $ Poids 73 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 26 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 568 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 749 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 086 $ Poids 45 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 659 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 277 300 $ Poids 40 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 119 551 $ Poids 30 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 472 156 $ Poids 20 % |
| 7 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 566 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 273 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 537 097 $ Poids 18 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 607 $ Poids 18 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 297 001 $ Poids 17 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 249 $ Poids 13 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 261 194 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.