971 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 357,7 m² · constr. 1928 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829094771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
91042829094771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 91 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 517 885 $ Poids 26 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 514 522 $ Poids 16 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 711 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 514 211 $ Poids 13 % |
| 4 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 256 $ Poids 8 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 62 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 314 $ Poids 5 % |
| 6 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 874 296 $ Poids 3 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 749 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 620 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 500 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 139 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.