992 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 126,6 m² · constr. 1958 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829095065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
91042829095065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 192 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 536 $ Poids 81 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 624 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 870 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 269 859 $ Poids 68 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 477 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 987 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 251 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 818 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 191 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 546 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 283 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 944 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 789 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.