986 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 156,8 m² · constr. 1951 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829095263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
91042829095263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 509 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 292 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 720 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 720 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 252 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 842 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 290 965 $ Poids 49 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 599 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 322 158 $ Poids 43 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 081 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 081 $ Poids 37 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 961 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 271 759 $ Poids 28 % |
| 10 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 495 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 251 738 $ Poids 25 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 557 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.