984 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 64,1 m² · constr. 1953 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829095431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
91042829095431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 762 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 68 031 $ Poids 60 % |
| 2 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 717 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 216 244 $ Poids 46 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 974 m · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 164 $ Poids 26 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 251 $ Poids 26 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 209 490 $ Poids 14 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 910 $ Poids 10 % |
| 8 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 964 $ Poids 9 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 782 $ Poids 9 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 815 $ Poids 6 % |
| 11 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 185 $ Poids 6 % |
| 12 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 102 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.