980 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829095590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
91042829095590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 454 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 204 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 545 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 782 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 264 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 969 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 253 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 838 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 255 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 741 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 280 332 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.