1291 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 124,8 m² · constr. 1953 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829101596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
91042829101596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 337 $ Poids 83 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 710 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 853 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 605 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 398 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 961 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 722 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 44 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 244 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 414 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 365 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 433 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.