1294 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
177 800 $
Autre · 1 800 $/m² · 98,8 m² · constr. 1949 · terrain 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 16 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829101808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
91042829101808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 233 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 264 189 $ Poids 90 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 243 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 235 115 $ Poids 84 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 745 $ Poids 80 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 380 $ Poids 80 % |
| 9 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 76 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 689 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +870 $ | 192 955 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.