1288-1290 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 181,1 m² · constr. 1949 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829101887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
91042829101887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 756 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 778 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 954 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 350 658 $ Poids 49 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 311 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 546 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 332 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 120 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 170 $ Poids 29 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 596 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 114 389 $ Poids 25 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 948 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 437 619 $ Poids 20 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 787 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 189 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.