1326 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 323,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
91042829102579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 258 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 807 $ Poids 54 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 285 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 003 $ Poids 37 % |
| 3 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 735 $ Poids 35 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 572 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 6 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 892 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 457 797 $ Poids 5 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +77 326 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 130 $ Poids 5 % |
| 8 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 887 296 $ Poids 3 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 753 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 757 860 $ Poids 3 % |
| 10 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.