1158 Rue LAFONTAINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 100 m² · constr. 1940 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
91042829102625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 209 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 254 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 832 $ Poids 87 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 534 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 300 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 236 773 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 188 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 098 $ Poids 75 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 773 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 560 $ Poids 72 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 673 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 337 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.