1302 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 122,8 m² · constr. 1962 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
91042829102700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 704 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 636 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 630 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 402 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 958 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 450 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 367 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 753 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 45 456 $ Poids 58 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 230 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 310 575 $ Poids 56 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 054 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.