1154 Rue LAFONTAINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 71,3 m² · constr. 1917 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
91042829102765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 723 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 118 274 $ Poids 68 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 925 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 968 $ Poids 53 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 434 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 215 498 $ Poids 49 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 638 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 237 762 $ Poids 46 % |
| 5 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 338 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 883 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 579 $ Poids 41 % |
| 7 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 015 $ Poids 41 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 135 519 $ Poids 38 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 601 $ Poids 33 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 344 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.