1159 Rue LAFONTAINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
91042829102850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 769 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 244 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 971 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 625 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 401 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 129 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.