1148 Rue LAFONTAINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
91042829102916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 672 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 362 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 175 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 274 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 703 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 511 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 351 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 157 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 60 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 961 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 767 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 329 418 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.