1150 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829103025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
91042829103025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 369 $ Poids 80 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 241 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 275 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 796 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 364 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −700 $ | 158 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 531 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 345 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 651 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 330 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 596 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 68 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.