1139 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829103652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
91042829103652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 381 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 181 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 292 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 372 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +23 418 $ | 279 037 $ Poids 87 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 576 $ Poids 87 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 362 $ Poids 84 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 551 $ Poids 83 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 088 $ Poids 81 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 140 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 748 $ Poids 77 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 707 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 605 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.