1118 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 102,2 m² · constr. 2022 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829103709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
91042829103709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 179 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 034 $ Poids 89 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 332 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 644 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 575 $ Poids 79 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 281 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 469 $ Poids 76 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 443 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 289 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 791 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 369 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.