1129 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 107,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829103823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
91042829103823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 264 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 163 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 328 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 23 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 943 $ Poids 81 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 453 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 736 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 378 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 701 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 148 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 557 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 421 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 079 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.