1328 Rue MARTIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829104243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
91042829104243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 234 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 296 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 349 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 351 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 591 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 356 678 $ Poids 81 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 341 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 81 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 025 $ Poids 78 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 302 $ Poids 76 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 477 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 258 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 255 210 $ Poids 72 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 632 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.