1379 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 128,4 m² · constr. 1881 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829106256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
91042829106256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 112 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 885 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 756 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 271 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 808 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 618 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.