1386 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 98,2 m² · constr. 1946 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829106719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
91042829106719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 126 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 396 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 311 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 383 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 259 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 254 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 351 $ Poids 78 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 319 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 991 $ Poids 72 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 742 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 234 286 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.