1364 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 1 710 $/m² · 94,2 m² · constr. 1942 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 65 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829106913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
91042829106913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 13 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 143 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 453 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 298 738 $ Poids 81 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 321 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 249 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 686 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 228 759 $ Poids 77 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 938 $ Poids 73 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.