1390-1392 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 155,2 m² · constr. 2022 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829107650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
91042829107650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 130 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 091 $ Poids 64 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 967 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 700 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 678 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 687 084 $ Poids 58 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 676 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 517 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 60 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 694 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 406 497 $ Poids 48 % |
| 8 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 484 $ Poids 47 % |
| 9 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 101 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 662 $ Poids 47 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 779 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 436 012 $ Poids 46 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 667 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.