1396 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
444 000 $
Autre · 395 $/m² · 1 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829107664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
91042829107664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 167 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 494 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 59 % |
| 3 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 677 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 45 % |
| 4 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 989 m · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 39 % |
| 7 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 39 % |
| 8 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 976 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 32 % |
| 9 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 942 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 32 % |
| 10 | 1205, rue des Cyprès, Saint-Félicien 2024-06-21 · 997 m · Vendu 2 040 000 $ (1 829 $/m²) 1 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +378 952 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −173 400 $ | 2 253 965 $ Poids 19 % |
| 11 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 19 % |
| 12 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 727 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.