1404 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 147,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829108121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
91042829108121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 979 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 493 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 719 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 694 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 36 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 56 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 662 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 015 $ Poids 50 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 66 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 917 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 332 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 472 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 979 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.