1431 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829108218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
91042829108218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 855 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 115 $ Poids 60 % |
| 2 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 807 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 154 661 $ Poids 55 % |
| 3 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 209 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 257 438 $ Poids 52 % |
| 4 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 344 $ Poids 47 % |
| 5 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 376 $ Poids 45 % |
| 6 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 753 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 246 722 $ Poids 42 % |
| 7 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 847 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 783 $ Poids 39 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 145 474 $ Poids 38 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 167 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 802 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 164 275 $ Poids 35 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 284 368 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.