1415 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 161,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829108433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
91042829108433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 701 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 514 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 685 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 99 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 434 $ Poids 44 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 59 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 930 $ Poids 36 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 986 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 129 484 $ Poids 34 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 63 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 971 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.