1439 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829109013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
91042829109013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 218 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 337 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 853 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 327 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 319 347 $ Poids 69 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 979 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 241 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 806 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −3 681 $ | 162 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 250 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 270 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 285 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.