1435 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829109111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
91042829109111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 269 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 140 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 234 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 415 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 603 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 373 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 516 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 957 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 273 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.