1442 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829109636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
91042829109636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 213 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 278 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 342 511 $ Poids 72 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 322 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 333 149 $ Poids 68 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 942 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 324 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 733 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 165 183 $ Poids 63 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 245 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 938 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 893 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 984 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.