1440 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829109734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
91042829109734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 300 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 369 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 754 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 247 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 631 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 669 $ Poids 75 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 379 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 689 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.