1153-1157 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 192,8 m² · constr. 1922 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829110777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
91042829110777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 880 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 310 $ Poids 66 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 977 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 863 $ Poids 59 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 361 587 $ Poids 49 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 903 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 320 $ Poids 39 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 904 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 496 $ Poids 39 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 931 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 169 $ Poids 37 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 773 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 959 $ Poids 33 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 275 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 124 609 $ Poids 32 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 781 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 624 $ Poids 24 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 813 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 035 $ Poids 14 % |
| 12 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 497 960 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.