1239 Rue LASALLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 154,4 m² · constr. 1920 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829110866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
91042829110866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 798 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 032 $ Poids 64 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 889 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 016 $ Poids 64 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 271 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 786 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 435 $ Poids 49 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 918 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 364 $ Poids 48 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 529 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 254 $ Poids 46 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 044 $ Poids 46 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 866 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 456 $ Poids 43 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 895 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 803 $ Poids 42 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 128 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.