1167-1169 Rue SAINT-PAUL · Saint-Félicien
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 148 m² · constr. 1953 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829111183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
91042829111183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 761 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 814 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 775 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 525 $ Poids 56 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 977 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 519 $ Poids 55 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 266 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 709 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 181 $ Poids 46 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 298 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 109 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 825 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 678 $ Poids 42 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 947 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 234 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.