1153-1157 Rue SAINT-PAUL · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829111455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
91042829111455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 546 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 225 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 317 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 478 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 378 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 791 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 662 920 $ Poids 63 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.