1149 Rue SAINT-PAUL · Saint-Félicien
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 115,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829111684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
91042829111684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 110 $ Poids 84 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 527 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 224 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 295 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 492 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 351 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 815 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 169 209 $ Poids 58 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.