1148 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 179,5 m² · constr. 1910 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829111881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
91042829111881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 872 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 935 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 895 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 051 $ Poids 49 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 992 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 131 $ Poids 45 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 737 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 349 164 $ Poids 43 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 314 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 120 270 $ Poids 41 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 658 $ Poids 30 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 680 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 607 $ Poids 25 % |
| 11 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 987 $ Poids 22 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 437 573 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.