1140-1142 Rue SAINT-PAUL · Saint-Félicien
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 186,5 m² · constr. 1920 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829112480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
91042829112480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 797 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 203 $ Poids 74 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 355 702 $ Poids 50 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 990 $ Poids 49 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 818 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 770 $ Poids 43 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 787 $ Poids 41 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 839 $ Poids 40 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 375 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 554 $ Poids 36 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 722 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 683 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 815 $ Poids 17 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 979 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 489 603 $ Poids 16 % |
| 12 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 164 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.