1307 Rue TREMBLAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 106,6 m² · constr. 1932 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829113121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
91042829113121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 139 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 46 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 479 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 145 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 705 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 333 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 731 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 181 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 280 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 593 $ Poids 70 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 560 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 336 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 447 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.