1109-1115 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 2 076 $/m² · 144,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829113125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
91042829113125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 679 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 88 587 $ Poids 78 % |
| 2 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 679 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 63 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 681 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 879 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 55 697 $ Poids 69 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 735 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 779 501 $ Poids 64 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 702 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 641 $ Poids 64 % |
| 8 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 985 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 287 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 857 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 486 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 540 $ Poids 52 % |
| 12 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 813 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.