1301-1303 Rue TREMBLAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829113300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
91042829113300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 861 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 593 $ Poids 63 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 199 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 884 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 266 574 $ Poids 58 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 537 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 989 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 479 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 106 593 $ Poids 43 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 762 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.