1312 Rue TREMBLAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 72 m² · constr. 1955 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 68 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829113492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
91042829113492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 10 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 776 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 137 244 $ Poids 67 % |
| 2 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 396 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 225 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 254 $ Poids 51 % |
| 4 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 823 $ Poids 47 % |
| 5 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 699 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 884 $ Poids 46 % |
| 6 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 434 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 596 $ Poids 46 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 409 $ Poids 44 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 136 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 966 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 966 $ Poids 37 % |
| 10 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 618 $ Poids 32 % |
| 12 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 162 011 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.