1335 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 2 297 $/m² · 223 m² · constr. 1978 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829114059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
91042829114059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 377 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 749 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 767 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 162 $ Poids 47 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 908 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 389 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 689 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 963 $ Poids 46 % |
| 6 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 375 $ Poids 42 % |
| 7 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 398 $ Poids 40 % |
| 8 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 159 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 374 316 $ Poids 37 % |
| 9 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 496 $ Poids 33 % |
| 10 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 412 490 $ Poids 30 % |
| 11 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 645 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 663 543 $ Poids 24 % |
| 12 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 488 802 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.