1321-1325 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 110,4 m² · constr. 1885 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829114394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
91042829114394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 143 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 259 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 366 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 813 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 314 134 $ Poids 74 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 630 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 680 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 195 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 556 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.