1352 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 125,2 m² · constr. 1908 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829115179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
91042829115179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 714 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 578 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 604 $ Poids 53 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 958 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 337 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 701 $ Poids 51 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 275 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 278 149 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 419 $ Poids 50 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 44 608 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.