1358 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 118,1 m² · constr. 1907 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
91042829116032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 728 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 307 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 269 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 469 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 990 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 326 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 238 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.